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要如何去选择装修公司好?

2024/2/12 5:23:57发布24次查看
相信很多业主朋友在选装修公司上都很纠结很头疼不知道选哪家才是真的好,我们特地和几位在家装行业里有十多年从业经验的高管聊了聊,到底怎么样才帮助即将装修的业主,找到靠谱的装修公司。
下面罗列的这些方法,都是在签单前大家能够采用的方式,方法从简单到复杂,也许还要有一些装修的知识。
一、看公司规模和办公室
这一点主要是针对新建小区,尤其是新建回迁房小区。一些只有几个人的小皮包公司,看着哪里有新建小区,就跑到哪里去揽客。
有时会在小区门口搭个棚子,有时就在小区里随便租一间屋子当作临时办公室,装修工人也是随便抓来的,这个小区装完了就立马搬家到另一个小区,装修完了根本找不到人。
这种装修公司的特点就是办公室非常简陋,而且工作人员人数也非常少,甚至就是几个大妈在路边拉客。
▲ 你们自己都搞装修的,办公室还这样,
因为打一枪换一个地方,最主要的目的就是吸引更多业主签单,所以报价时价格低得简直无法令人置信,当然,用的材料也很次,反正刷上漆了什么也看不出来。
现在还有这样的装修公司吗?有,而且之前我们还遇到曾在这样公司工作的求职者。
二、看工地施工质量
对自己的工地质量有信心的装修公司,都会安排有工地给大家参观。
这些工地进度都不一样——有的还在布置水电,有的在铺砖,有的则在刷漆。
施工进度总是不等人的,因此一家公司必须要有很多工地,才能源源不断地提供工地给大家参观。
要自己完全就是小白,那就去看个热闹,看看这样的施工方式自己能不能接受,因为不同价位的装修公司,在工地的管理上会有区别,只要不影响施工质量,有些要求不必太严苛。
三、看沟通顺畅
装修之前的沟通是最重要的。
首先那些巴拉巴拉自己说得很开心,完全不听你说的装修公司就可以排除了。
装修的明明是自己的家,无论如何也是应该以自己的需求为重心的。
装修公司以为你想要的(上)和你真正想要的(下)
剩下的,就是看这个装修公司和自己的想法是否契合,意识里只有各种“简欧”、“地中海”、“现代简约”的公司,不能算是坑,但是自己要有别的喜好,大可以找一些能够理解什么是诸如“北欧”、“水泥自流平”、“通顶衣柜”这些说法的公司进行合作。
大家彼此理解,交流起来也畅通很多。
四、看水电报价方式
水电工程本身就是赚钱的项目,然后它的计价方式也很容易藏有猫腻。
很多装修公司水电改造都是预付款的,比如会根据几百元一平米计算,事前预付个几千元,说是多退少补。
可是电线水管铺设的方式不同,收费也完全不同。
乱成一团的电线
图便宜了,就走得乱七八糟的,根本没有横平竖直;可是要好好横平竖直地铺,又可能会超过预付款的数额。
加上自己可能临时想起来要加两个插座的,又是一笔完全不可控的预期。
真可谓是加插座一时爽,交尾款火葬场,走个水电比买切糕还刺激,一不小心水电就花了一两万的,还真不少。
除非开工之前预先和水电师傅到现场一点点地标出哪里要设置什么样的插座、哪里要设置水龙头,然后在现场直接就核对怎么样走线、分别要走几根管,否则根本没法提前预估水电会收多少钱,因此这样也不太现实。
为了减少这方面的纠纷和误会,现在一些装修公司开始会把水电改造打包报价,在规定的插座数内价格全包。
这样的方式确实会靠谱得多。
五、看其它项目的报价
装修让大家非常头大的一件事,就是报价单非常复杂,好像天书一样完全看不懂。
有的装修公司会故意漏报项目,显得价格好像很低,但真做起来就不一定了,增项一大堆,可是施工都做一半了,不答应也不行。
不需要懂太多的施工细节和工艺,我们给大家支的一个招就是:看报价单有没有针对性地根据自家情况进行调整,尤其是旧房改造。
装修公司如果说想把你的房子,征集为装修样板间而且给你的价格比较便宜,首先你要考虑到这件事是否是真的。现在许多装修公司为了竞争,往往会以样板间的名义,去做装修,给你的那个报价和用到的材料,有可能到最后用的根本不是那种材料,报价也是正常范围。并且后续你如果签了这个样板间的合同,后期有人去你家看房子,会得不偿失。或者是广大业主报了名,他们获取到了你的装修信息,会告诉你,你家没有征集上他们的样板间活动,给你一个报价,然后看你能否接受,或者给你各种的优惠活动等等,促成装修公司的成单几率。所以是真的征集样板间还是假的征集样板间,广大业主要擦亮自己的眼睛,去核算这样,对于你来说是否有利。
如果说是装修公司真的在征集样板间,一般情况下都是刚开盘的新楼盘。他们为了抢占市场和带来更多的客户,往往会举行这样的一个活动。这样的样板间往往不管是工程质量,或者是说工期,材料都是有很高的一个性价比,不止省钱而且工程质量也能得到保证。唯一不好的地方可能就是,装修时完全遵从设计师的方面,一切以美观为主和后续不定期有客户上门看房,打扰您正常的居家生活。
所以,你那新房装修要不要给装修公司做成样板间,你需要自己根据利弊考虑一下。
优势:
1、一般装饰公司做样板房都是把质量看的很重,所以质量倒不是问题了。
2、装修价格比平时更优惠。
3、样板房是装修公司进行宣传的“脸面”,我们会安排最优秀的设计师限量设计,经过设计团队的讨论,最终确定方案。
4、对于样板间装修,装修公司会派出最忠实的施工监理进行工程的管理和跟进,不管是质量还是施工,样板间都会享受优先权。
缺点:
1、装修公司设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
2、样板间就是装修期间,要允许装修公司带人来参观,看的人多了,你拿回来时候就会感觉是二手的。
3、样板间装修风格和一些方案要按照装饰公司要求做,不能自己完全做主。
在装修资金充裕的情况下还是建议大家自己装修,不要为了贪图一时的便宜和方便去选择把辛苦买来的房子给装修公司用做样板间哟!
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